Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены следующие изменения.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ - появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость. Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям. А именно:
- Постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Не временная, с фундаментом. Может иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду.
- Гараж построен до 30 декабря 2004 года.
- Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.
- Земля для гаража была предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, либо выделена иным образом.
Гаражная амнистия вступит в силу с 01.09.2021 года. Для минимизации расходов владельцам гаражей – членам гаражного кооператива необходимо на общем собрании принять решение о проведении комплексных кадастровых работ. Это сократит время и расходы на оформление.

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020
№ 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии со статьей 5 указанного Закона в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесена статья 69.1, устанавливающая порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Закон позволит органам местного самоуправления осуществить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью наполнения ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях таких объектов и вовлечения их в гражданский оборот.
Для этого органы местного самоуправления будут направлять в правоохранительные органы, налоговые органы, нотариусу соответствующие запросы по установлению правообладателей или их наследников.
Напомним, что к ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Администрация Карталинского муниципального района предлагает правообладателям ранее учтенных и не зарегистрированных в Росреестре объектов недвижимости обратиться самостоятельно в МФЦ с имеющимися правоустанавливающими документами для регистрации права. Регистрация права осуществляется бесплатно.